عقد كراء (صيغة مفصلة مع الشروط)
تحميل مجاني بصيغة Word و PDF
يُعد نموذج «عقد كراء (صيغة مفصلة مع الشروط)» من النماذج الرسمية المعتمدة في الإدارة والمساطر القانونية بالمغرب ضمن فئة عقود. يهدف هذا المحرر بصفة أساسية إلى تحديد التزامات المؤجر والمستأجر، وتثبيت مبلغ الوجيبة الكرائية والضمانة وحماية حقوق الطرفين وفق الضوابط المعمول بها وطنياً، ويستند في مرجعيته التشريعية إلى القانون رقم 67.12 المنظم للعلاقات التعاقدية بين المكري والمكتري للمحلات السكنية والمهنية. يتيح موقع وثيقة.ما هذا النموذج بصيغة DOCX قابلة للتعديل والتحميل المباشر مع الحفاظ على الصياغة القانونية السليمة. وعند استخدام هذا النموذج، يُنصح بتعبئة كافة البيانات الإلزامية مثل الهوية الوطنية (CNIE) والعناوين بدقة، ثم التوجه إلى المقاطعة للمصادقة، وإدارة الضرائب (التسجيل) والمحكمة الابتدائية في حالة النزاع قصد استكمال الإجراءات الرسمية، وذلك مع مراعاة مقتضيات القانون رقم 55.19 المتعلق بتبسيط المساطر والإجراءات الإدارية.
بين الموقعين أسفله:
الطرف الأول السيد (ة):……………………………………………..…… الحامل(ة) للبطاقة الوظنية رقم………………..، المزداد(ة) في …………………………… والساكن (ة) ب……………………………………………………بصفته مالكا ًمكريا ً.
الطرف الثاني السيد (ة):……………………………………………..…… الحامل(ة) للبطاقة الوظنية رقم………………..، المزداد(ة) في …………………………… والساكن (ة) ب……………………………………………………
بصفته مكتريا ً
لقد وقع الوفق و التراضي على ما يلي:
الفصل الأول: لقد اكرى الطرف الأول بمقتضى هذا العقد للطرف الثاني المذكور أعلاه، الشقة (أو العقار) الكائنة ب …………………………………………… المشتملة على ……….. غرف ومطبخ ومرحاض ودوش.
الفصل الثاني: إن الطرفان اتفقا على تحديد السومة الكرائية الشهرية للعين المكتراة في مبلغ (بالأرقام والحروف)، تؤدى في بداية كل شهر مسبقا ً ابتداءً من ……………………. مقابل توصيل موقع ومتنبر من طرف المالك.
الفصل الثالث: إن مدة هذا العقد محددة في…….. سنوات، قابلة للتجديد تبتدئ بتاريخ ………………………… وتنتهي بحلول …………………………… بدون سابق إعلام أو إنذار وتتجدد برضى ورغبة الطرف المالك.
الفصل الرابع: يلتزم المكتري بأداء السومة الكرائية المتفق عليها في بداية كل شهر بدون أي مماطلة أو تعطيل.
الفصل الخامس: يلتزم المكتري بأن يستعمل المنزل للسكن فقط دون غيره وأن يحافظ على العين المكتراة كما يشهد بأن المحل موضوع الكراء في حالة جيدة ويتعهد بالمحافظة عليه.
الفصل السادس: كل ما يدخله الطرف المكتري على المحل موضوع الكراء من تحسينات أو إصلاحات أو غيرها فهي على تفقته الخاصة ولا يمكنه مطالبة المكري بأي تعويض.
الفصل السابع: لا يحق للطرف المكتري تولية المحل ويلتزم بتسليم مفاتيحه للمالك وحده عند انتهاء مدة العقد.
الفصل الثامن: يلتزم المكتري بأداء واجبات استهلاكه من الطاقة الكهربائية والماء الصالح للشرب وعلى نفقته.
الفصل التاسع: إن المكري و المكتري قد قبلا الشروط الواردة بهذا العقد ويشهدان بالإلتزام بها.
الفصل العاشر: كل ما لم ينص عليه هذا العقد فهو خاضع لمقتضيات القانون الكرائي الجاري به العمل.
وبصحة ما ذكر أعلاه يمضي كل من الطرفين أسفله بعلامة يده دلالة على الصدق والوفاء بعدما حررت لهما بحسن نية وحضورهما معا ً وقرئ عليهما بالحرف التام.
وحرر في……………… بتاريخ ………….
إمضاء الطرف الأول المكري إمضاء الطرف الأول المكتري