عقد كراء أرض فلاحية
تحميل مجاني بصيغة Word و PDF
يُعد نموذج «عقد كراء أرض فلاحية» من النماذج الرسمية المعتمدة في الإدارة والمساطر القانونية بالمغرب ضمن فئة عقود. يهدف هذا المحرر بصفة أساسية إلى تحديد التزامات المؤجر والمستأجر، وتثبيت مبلغ الوجيبة الكرائية والضمانة وحماية حقوق الطرفين وفق الضوابط المعمول بها وطنياً، ويستند في مرجعيته التشريعية إلى القانون رقم 67.12 المنظم للعلاقات التعاقدية بين المكري والمكتري للمحلات السكنية والمهنية. يتيح موقع وثيقة.ما هذا النموذج بصيغة DOCX قابلة للتعديل والتحميل المباشر مع الحفاظ على الصياغة القانونية السليمة. وعند استخدام هذا النموذج، يُنصح بتعبئة كافة البيانات الإلزامية مثل الهوية الوطنية (CNIE) والعناوين بدقة، ثم التوجه إلى المقاطعة للمصادقة، وإدارة الضرائب (التسجيل) والمحكمة الابتدائية في حالة النزاع قصد استكمال الإجراءات الرسمية، وذلك مع مراعاة مقتضيات القانون رقم 55.19 المتعلق بتبسيط المساطر والإجراءات الإدارية.
عقد كراء أرض فلاحية
************
بين الموقعين أسفله /
الطرف الأول : ويتمثل في
السيد : …………. ، مغربي ، كامل الأهلية ، الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم : ………… الساكن ………….
بصفته صاحب الملك من جهة .
الطرف الثاني : .................................... ، مغربي , كامل الأهلية , مهنته فلاح, الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم ............................... والساكن ب .............................................................. بصفته مكتري من جهة أخرى.
تم الاتفاق بينهما على مايلي:
***
= بمقتضى هذا العقد أكرى الطرف الأول للطرف الثاني جميع القطعة الأرضية الفلاحية الواقعة بمزارع ………………المسماة " …….. " البالغة مساحتها حوالي ……… تقريبا والتي تحد قبلة ب … ....................... غربا ب.. ............................ جنوبا ………… .وشمالا …………..
المدة : إن المدة المتفق عليها لكراء جميع القطعة المذكورة حددت في موسم فلاحي – سنة واحدة- تبتدئ في أكتوبر …… وتنتهي في شتنبر ……… وبعدها يصبح هذا العقد لاغيا وغير معمول به قانونا كما لا يمكن تجديد هذا العقد إلا برضى الطرفين ويكون ملزما بتسليم القطعة المذكورة أعلاه إلى مالكها الأصلي دون تماطل أو امتناع ويصبح المكتري لا علاقة له بتاتا بهذه الأرض
ثمن الإيجار : إن الثمن المحدد للإيجار بين الطرفين هو الفين درهما درهم ………….. درهم سنويا يعترف المالك أنه توصل من يد المكتري بجميع واجب الكراء للموسم المذكور.
كما يتعهد المكتري بتسليم الأرض المذكورة لصاحبها شخصيا عند إفراغه منها عند نهاية تاريخ هذا العقد وذلك دون أي منازع أو معارض وذلك حسب حدودها ومساحتها المذكورة أعلاه.
كما يلتزم المكتري على نفسه بالمحافظة على الأرض وتسليمها إلى صاحبها على الصفة التي تسلمها وأن أي مشكل وقع بخصوص الأرض المكتراة فإن المكتري هو المسؤول عن ذلك وحده دون المالك
كما يلتزم المكتري زراعة الأرض زراعة مشروعة وأي مشكل بخصوصها فإن المكتري يتحمل جميع المسؤولية.
وعلى هذا العقد المبرم بينهما وقعا معا وهما على أتمه بعد الاطلاع عليه وهما في كامل القوى العقلية والبدنية وبعد الفهم الجيد له.
إمضاء المكري : ……………… إمضاء المكتري : .........................